Fincaraíz1 / 13$1 mil M
Medellin
La Aguacatala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 155 m²
- Área privada
- 155 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $676.000
- Barrio
- La Aguacatala
Amenidades
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cocina integral
- jardin
- piscina
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- area rural
Descripción
Código:775111 En venta: Encantador apartamento en el Medellín, sector Aguacatala. Con 3 habitaciones, mas habitación de servicio, 3 baños, y una cocina integral, ofrece comodidades como parqueadero, cuarto útil, balcón y acceso a piscina. Vigilancia 24/7 y áreas de bienestar completan esta excepcional propiedad. El valor de la administración es $676.000 y el valor trimestral del impuesto predial es $1.100.000. ¡Contáctenos hoy para programar una visita y descubra su próximo hogar! Para descubrir más acerca de las increíbles propiedades que ofrecemos, te invitamos a visitar nuestra página web:https://www.rentamospropiedadraiz.com/
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $861,4 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.509.491; área 155 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-7.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones155 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $1,2 mil millones154.5 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $1 mil millones156 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $998 millones154 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $880 millones157 m² · 3 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $850 millones157 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $750 millones157 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $1,4 mil millones157 m² · 3 hab · La Almeria · $8,6 millones/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz