Fincaraíz1 / 15$750M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 157 m²
- Área privada
- 157 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento disponible para la venta en Medellin, ubicado en el sector de Laureles, cuenta con espacios muy amplios, muy bien distribuido, aireado, con excelente ubicaciòn, cerca de la iglesia de Santa Gema, avenida la 33. Código de inmobiliaria No. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $900,3 millones
- Rango razonable
- $818,3 millones – $976,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.734.647; área 157 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-33.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones157 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $880 millones157 m² · 3 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $998 millones154 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $950 millones162 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $995 millones152 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $920 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $750 millones165 m² · 3 hab · Laureles · $4,5 millones/m²
- $760 millones165 m² · 3 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
Publicado por PANDA FINCA RAIZ · vía Fincaraíz