Fincaraíz1 / 11$780M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- -1
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $940.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Descubra la esencia de la vida moderna en este espectacular apartamento de 100 m², estratégicamente ubicado en un exclusivo sector residencial. Cada rincón ha sido diseñado para ofrecer una experiencia de vida inigualable, fusionando amplitud, funcionalidad y una luminosidad natural que inunda cada espacio. Este hogar de ensueño cuenta con tres amplias habitaciones, cuatro baños elegantemente terminados y un estudio versátil, ideal para el trabajo remoto o un espacio de lectura. La sala comedor, con su diseño abierto, se conecta armoniosamente con una cocina integral de vanguardia, perfecta para los amantes de la gastronomía y el entretenimiento. Un amplio ventanal no solo enmarca una hermosa vista, sino que también amplifica la sensación de espacio y luminosidad en la zona social, creando un ambiente acogedor y sofisticado. Además, dispone de una habitación de servicio con baño y dos parqueaderos paralelos, garantizando comodidad y practicidad. Ubicado en una unidad residencial con portería y vigilancia 24 horas, este apartamento ofrece un entorno de tranquilidad y alta valorización. El sector es un verdadero privilegio, con cercanía a los mejores centros comerciales, supermercados, restaurantes gourmet, prestigiosas instituciones educativas y servicios de salud de primer nivel. Sus excelentes vías de acceso aseguran una conectividad inmejorable, brindando una combinación perfecta de exclusividad, calidad de vida y un estilo de vida sin igual. Una propiedad excepcional para quienes buscan un hogar que lo tiene todo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $796,5 millones
- Rango razonable
- $722,7 millones – $866 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.965.445; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+9.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones92 m² · 3 hab · Medellin · $7,1 millones/m²
- $950 millones113 m² · 3 hab · Ferreni · $8,4 millones/m²
- $965 millones113 m² · 3 hab · La America · $8,5 millones/m²
- $795 millones114 m² · 3 hab · Pontevedra · $7 millones/m²
- $750 millones103 m² · 3 hab · Los Colores · $7,3 millones/m²
- $875 millones97 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $9 millones/m²
- $1 mil millones104 m² · 3 hab · Laureles · $9,6 millones/m²
- $790 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
Publicado por KLAUDIA RENDON · vía Fincaraíz