Fincaraíz1 / 16$795M
Medellin
Pontevedra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 114 m²
- Área privada
- 114 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Pontevedra
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en Envigado - Pontevedra cuenta con un area de 114 mts, 2 alcobas cada una con baño, 1 alcoba de servicio con baño, baño social, sala biblioteca, sala comedor amplia, balcon, zobna de ropas y cocina integral cerrada, 2 parqueadero independientes y cuarto util. Cerca a la avenida el poblado, buen transporte publico, excelente ubicacion. Codigo Inmobiliario.9935311
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $788,6 millones
- Rango razonable
- $750 millones – $949,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.917.792; área 114 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-2.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones113 m² · 3 hab · Ferreni · $8,4 millones/m²
- $965 millones113 m² · 3 hab · La America · $8,5 millones/m²
- $750 millones114 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,6 millones/m²
- $750 millones114 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $750 millones114 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,6 millones/m²
- $820 millones113 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $530 millones115 m² · 3 hab · Guayabal · $4,6 millones/m²
- $930 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
Publicado por PANDA FINCA RAIZ · vía Fincaraíz