Fincaraíz1 / 23$530M
Medellin
Guayabal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 115 m²
- Área privada
- 115 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Guayabal
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
¡Descubre la comodidad en este espectacular apartamento dúplex en Guayabal! Con amplias áreas sociales, cocina integral, habitaciones luminosas y una balcón con vistas impresionantes, con un area de 115.17 m2, 3 habitaciones, este hogar ofrece una experiencia de vida única en una ubicación privilegiada. ¡Haz de este lugar tu próximo hogar!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $623,7 millones
- Rango razonable
- $508,7 millones – $727,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.423.052; área 115 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-35.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $560 millones116 m² · 3 hab · Los Colores · $4,8 millones/m²
- $400 millones113 m² · 3 hab · Laureles · $3,5 millones/m²
- $670 millones142 m² · 3 hab · El Velodromo · $4,7 millones/m²
- $650 millones108 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $650 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $380 millones114 m² · 4 hab · La America · $3,3 millones/m²
- $700 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $715 millones103 m² · 3 hab · Los Colores · $6,9 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz