Fincaraíz1 / 30$715M
Medellin
Los Colores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 103 m²
- Área privada
- 103 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $460.000
- Barrio
- Los Colores
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- kiosko
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LOS COLORES Código: 32605 Se vende espectacular apartamento en el barrio Los Colores, ubicado en un piso 15 con excelente vista panorámica, cuenta con parqueadero y ascensor, en un sector residencial muy tranquilo y de gran valorización, con fácil acceso a vías principales, transporte público, zonas comerciales y espacios recreativos. El inmueble cuenta con un área aproximada de 103 metros cuadrados, perfectamente distribuidos para garantizar amplitud, comodidad y confort en cada espacio. Dispone de una moderna cocina integral con finos acabados en porcelanato que realzan la elegancia del lugar, 3 alcobas espaciosas ideales para el descanso, y 3 baños modernos distribuidos estratégicamente. Además, cuenta con una amplia sala y comedor independientes, perfectos para compartir en familia, y una zona de ropas independiente que facilita la organización del hogar. Brindando seguridad y practicidad para tu vehículo. El apartamento está equipado con calentador de gas y red de gas domiciliaria, garantizando eficiencia y comodidad en el uso diario. Dentro de la unidad residencial se pueden disfrutar múltiples zonas comunes como gimnasio totalmente dotado, juegos infantiles, piscina para adultos, piscina para niños, además de cámara de vigilancia que proporciona tranquilidad y seguridad permanente. Este apartamento en Los Colores es una excelente oportunidad de inversión y una opción ideal para familias que buscan un esp
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $604 millones
- Rango razonable
- $550,9 millones – $698,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.863.659; área 103 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-2.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $715 millones103 m² · 3 hab · Los Colores · $6,9 millones/m²
- $700 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $500 millones101 m² · 3 hab · San Joaquin · $5 millones/m²
- $526 millones95 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $5,5 millones/m²
- $560 millones116 m² · 3 hab · Los Colores · $4,8 millones/m²
- $750 millones103 m² · 3 hab · Los Colores · $7,3 millones/m²
- $570 millones104 m² · 3 hab · La Castellana · $5,5 millones/m²
- $650 millones105 m² · 3 hab · Estadio · $6,2 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz