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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$715M

Medellin

Los Colores

Resumen inteligente

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Características

Área
103 m²
Área privada
103 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Administración
$460.000
Barrio
Los Colores

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • kiosko
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

GRANDIOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LOS COLORES Código: 32603 En venta amplio apartamento en el barrio Los Colores. Ubicado en el 3 piso, cuenta con ascensor y parqueadero, este inmueble cuenta con una generosa área de 103 metros cuadrados aproximadamente, distribuidos de manera funcional para brindar comodidad y amplitud en cada espacio. El apartamento dispone de una cocina integral moderna, con muebles de gran capacidad y acabados en cerámica que aportan durabilidad y elegancia. Está compuesto por 3 alcobas amplias, perfectas para el descanso y la organización, y 3 baños bien distribuidos, diseñados para mayor confort y practicidad. La propiedad cuenta con sala y comedor independientes, ideales para disfrutar en familia o recibir visitas, además de una zona de ropas independiente que facilita las tareas del hogar. Entre sus características adicionales, ofrece calentador de gas y red de gas domiciliaria, lo que asegura eficiencia y economía. El conjunto residencial brinda excelentes zonas comunes para el disfrute de toda la familia, tales como gimnasio, juegos infantiles, piscina para adultos y piscina para niños, así como cámara de vigilancia para garantizar seguridad y tranquilidad. Este apartamento en Los Colores es una oportunidad única de inversión y vivienda, ideal para quienes buscan un espacio amplio, bien ubicado y con todas las comodidades de un conjunto moderno. (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$604 millones
Rango razonable
$550,9 millones – $698,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.863.659; área 103 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-2.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor22/100

    22/100 — el precio está 18.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad46/100

    46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz