Fincaraíz1 / 30$715M
Medellin
Los Colores
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 103 m²
- Área privada
- 103 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $460.000
- Barrio
- Los Colores
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- kiosko
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
GRANDIOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LOS COLORES Código: 32603 En venta amplio apartamento en el barrio Los Colores. Ubicado en el 3 piso, cuenta con ascensor y parqueadero, este inmueble cuenta con una generosa área de 103 metros cuadrados aproximadamente, distribuidos de manera funcional para brindar comodidad y amplitud en cada espacio. El apartamento dispone de una cocina integral moderna, con muebles de gran capacidad y acabados en cerámica que aportan durabilidad y elegancia. Está compuesto por 3 alcobas amplias, perfectas para el descanso y la organización, y 3 baños bien distribuidos, diseñados para mayor confort y practicidad. La propiedad cuenta con sala y comedor independientes, ideales para disfrutar en familia o recibir visitas, además de una zona de ropas independiente que facilita las tareas del hogar. Entre sus características adicionales, ofrece calentador de gas y red de gas domiciliaria, lo que asegura eficiencia y economía. El conjunto residencial brinda excelentes zonas comunes para el disfrute de toda la familia, tales como gimnasio, juegos infantiles, piscina para adultos y piscina para niños, así como cámara de vigilancia para garantizar seguridad y tranquilidad. Este apartamento en Los Colores es una oportunidad única de inversión y vivienda, ideal para quienes buscan un espacio amplio, bien ubicado y con todas las comodidades de un conjunto moderno. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $604 millones
- Rango razonable
- $550,9 millones – $698,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.863.659; área 103 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-2.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $715 millones103 m² · 3 hab · Los Colores · $6,9 millones/m²
- $700 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $500 millones101 m² · 3 hab · San Joaquin · $5 millones/m²
- $526 millones95 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $5,5 millones/m²
- $560 millones116 m² · 3 hab · Los Colores · $4,8 millones/m²
- $750 millones103 m² · 3 hab · Los Colores · $7,3 millones/m²
- $570 millones104 m² · 3 hab · La Castellana · $5,5 millones/m²
- $650 millones105 m² · 3 hab · Estadio · $6,2 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz