Fincaraíz1 / 30$526M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 95 m²
- Área privada
- 95 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $486.000
- Barrio
- Loma Del Indio
Amenidades
- acceso pavimentado
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
GRANDIOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LOMA DEL INDIO Código: 32829 Este apartamento en venta, ubicado en el sector de la Loma del Indio. Ubicado en el 4 piso, sin ascensor y parqueadero común, el inmueble cuenta con una excelente distribución de espacios, acabados de calidad y una atmósfera cálida que lo convierte en el lugar ideal para disfrutar en familia ofreciendo una combinación perfecta de confort, estilo y ubicación privilegiada en una de las zonas más cotizadas y de mayor valorización de Medellín. Con un área aproximada de 95 metros cuadrados, este apartamento ofrece tres alcobas amplias y luminosas, diseñadas para el descanso y la comodidad, además de tres baños completos con modernos acabados que garantizan funcionalidad y confort. La zona social está compuesta por una acogedora sala y un comedor independiente, perfectos para compartir momentos en familia o recibir visitas en un ambiente espacioso y bien iluminado. La cocina integral es moderna, práctica y elegante, equipada con excelentes muebles y espacio suficiente para el almacenamiento, ideal para quienes disfrutan de la gastronomía y la organización. El apartamento cuenta también con zona de ropas independiente, red de gas y calentador de gas, lo que asegura eficiencia, ahorro y comodidad en el día a día. El piso en cerámica aporta frescura, fácil limpieza y un toque contemporáneo que complementa perfectamente el diseño interior. El conjunto residencial ofrece excelentes zonas c
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $457,5 millones
- Rango razonable
- $425,3 millones – $568,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.815.673; área 95 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 15% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones94 m² · 3 hab · La America · $4,3 millones/m²
- $500 millones101 m² · 3 hab · San Joaquin · $5 millones/m²
- $700 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $355 millones78 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
- $400 millones113 m² · 3 hab · Laureles · $3,5 millones/m²
- $650 millones95 m² · 3 hab · Guayabal · $6,8 millones/m²
- $550 millones96 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $440 millones94 m² · 3 hab · San Diego · $4,7 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz