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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$650M

Medellin

Guayabal

Resumen inteligente

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Características

Área
95 m²
Área privada
95 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
8
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$7M
Administración
$360.000
Barrio
Guayabal

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR GUAYABAL Código: 32201 ¡Tu nuevo hogar te espera en el corazón de Medellín! Se ofrece en venta un moderno y amplio apartamento ubicado en el barrio Guayabal, una zona residencial de gran proyección y excelente conectividad. Este increíble inmueble se encuentra en el piso 8, lo que garantiza una excelente vista, ventilación e iluminación natural durante todo el día. Con un área aproximada de 95 metros cuadrados, este apartamento ha sido diseñado para brindar el máximo confort y funcionalidad. Al ingresar, te recibe una cocina tipo isla, moderna y elegante, ideal para compartir momentos especiales en familia o con amigos. El piso en porcelanato le aporta un toque sofisticado y fácil de mantener, complementando el estilo contemporáneo del lugar. El apartamento cuenta con tres amplias alcobas, perfectas para el descanso y la privacidad, además de dos baños bien distribuidos, acabados de alta calidad, y un calentador de gas para mayor comodidad. Incluye una funcional zona de ropas independiente y una eficiente red de gas, lo que mejora el ahorro y la seguridad en el hogar. Dentro del conjunto residencial podrás disfrutar de excelentes zonas comunes, ideales para toda la familia: un completo gimnasio para mantenerte en forma, divertidos juegos infantiles, y refrescantes piscinas para adultos y para niños, perfectas para disfrutar del clima de la ciudad. Además, el apartamento cuenta con parqueadero privado, lo que añade

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18% vs. lo esperado

Precio esperado
$550,6 millones
Rango razonable
$494,8 millones – $581,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.795.940; área 95 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor23/100

    23/100 — el precio está 18% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad47/100

    47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz