Fincaraíz1 / 17$875M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 97 m²
- Área privada
- 97 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $540.000
- Barrio
- Loma Del Indio
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano auxiliar
- bano compartido
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de squash
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- estudio
- finca cafetera
- garaje cubierto
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- panoramica 360
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- salon de juegos
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area rural
- area urbana
Descripción
¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el exclusivo barrio de El Poblado, Medellín! Este impresionante apartamento de 97 m² en el sector Loma del Indio, Vía las Palmas, te ofrece un estilo de vida excepcional. Con 3 amplias habitaciones, 3 baños, una cocina integral mixta y un acogedor balcón, este apartamento fue diseñado para brindar comodidad y elegancia. Disfruta de pisos en porcelanato, 2 espaciosos closets y un cuarto útil que te permitirán organizar tu espacio a la perfección. Pero eso no es todo, este inmueble cuenta con una piscina, juegos infantiles, cancha de baloncesto y squash, así como un moderno gimnasio, todo dentro de una unidad cerrada con ascensor y parqueadero de visitantes. ¡Vive rodeado de colegios, centros comerciales y transporte público! ¿Estás listo para experimentar el máximo confort y lujo en el corazón de El Poblado? ¡No esperes más y haz de este apartamento tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $852,4 millones
- Rango razonable
- $638,2 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.787.836; área 97 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+26.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones100 m² · 3 hab · Las Palmas · $11 millones/m²
- $950 millones92 m² · 3 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $750 millones103 m² · 3 hab · Los Colores · $7,3 millones/m²
- $900 millones87 m² · 3 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $875 millones85 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $10,3 millones/m²
- $750 millones114 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,6 millones/m²
- $750 millones114 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $750 millones114 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,6 millones/m²
Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz