Fincaraíz1 / 17$225M
Medellin
Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 11
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Prado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- en edificio
- finca cafetera
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon de juegos
- ubicada en edificio
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento para venta en el sector de Prado Centro, nos ofrece 54 Mt2 de área, sala-comedor, 3 alcobas, 3 closets, 2 baños, cocina integral , red de gas, balcón, zona de ropas, piso en cerámica, portería 24 horas, ascensor, zonas verdes, juego. Qué no se te haga tarde! Llámanos y visita este inmueble. Arrendamientos el Castillo, 40 años de experiencia en el sector inmobiliario para que vivas mejor.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $255 millones
- Rango razonable
- $206 millones – $285 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.722.222; área 54 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-41.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $213 millones54 m² · 3 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $240 millones54 m² · 3 hab · Medellin · $4,4 millones/m²
- $185 millones54 m² · 3 hab · Robledo · $3,4 millones/m²
- $185 millones54 m² · 3 hab · Robledo · $3,4 millones/m²
- $270 millones54 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5 millones/m²
- $285 millones54 m² · 3 hab · Medellin · $5,3 millones/m²
- $285 millones54 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,3 millones/m²
- $291 millones54 m² · 3 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz