Fincaraíz1 / 9$240M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
En venta apartamento en Bello, en obra gris, una excelente oportunidad para inversión o para vivir. Diseñado para que puedas personalizar cada espacio a tu gusto, el inmueble te brinda la posibilidad de realizar los acabados y la distribución interior según tus necesidades y estilo. Características del apartamento: 3 habitaciones. 2 baños. Espacio para cocina. Sala-comedor. Zona de ropas. Excelente iluminación y ventilación natural. Si buscas un inmueble con gran potencial de valorización y la libertad de crear el hogar que siempre has querido, este apartamento es una excelente opción para ti.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $247,5 millones
- Rango razonable
- $206 millones – $285 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.583.333; área 54 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-37.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $225 millones54 m² · 3 hab · Prado · $4,2 millones/m²
- $213 millones54 m² · 3 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $270 millones54 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5 millones/m²
- $285 millones54 m² · 3 hab · Medellin · $5,3 millones/m²
- $285 millones54 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,3 millones/m²
- $291 millones54 m² · 3 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
- $185 millones54 m² · 3 hab · Robledo · $3,4 millones/m²
- $185 millones54 m² · 3 hab · Robledo · $3,4 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz