Fincaraíz1 / 21$300M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
SE VENDE ¡Tu nuevo hogar te espera en Loma de los Bernal, ! ? Precio: $ *** ¿Buscas un apartamento cómodo, bien ubicado y a un excelente precio? ¡Este es el lugar ideal para ti y tu familia! ? Área construida: 60 m² ? Piso 8 ? 3 habitacion amplia y bien iluminadas ? 2 baño completo ?Sala Comedor ? Cocina integral ? Zona de lavandería ? Red de gas instalada ? Totalmente enchapado en cerámica – fácil mantenimiento y presentación impecable ? Estrato 2 – Área 60m2, 3 alcobas, closet, 2 baños, cocina integral, red de gas, zona de ropas, sala, comedor, balcón, parqueadero y cuarto útil. Portería 24 horas, zonas verdes, polideportivo, salón social, gimnasio, juegos infantiles y piscina. Cerca al Institucion , tienda D1, Corresponsal Bancario Bancolombia y excelentes rutas de transporte Ubicado en el tranquilo y acogedor Loma de los Bernal Medellín, con fácil acceso a transporte público, supermercados, colegios y mucho más. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión o de tener tu propio hogar en una de las zonas con mayor proyección! Una de la Mejor Unidad de Loma de los Bernal. ? Agenda tu visita hoy mismo y enamórate de tu próximo hogar.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $370 millones
- Rango razonable
- $324,9 millones – $395 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.166.667; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,5 millones/m²
- $370 millones60 m² · 3 hab · Medellin · $6,2 millones/m²
- $370 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,2 millones/m²
- $395 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,6 millones/m²
- $395 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,6 millones/m²
- $400 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,7 millones/m²
- $320 millones62 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,2 millones/m²
- $253 millones58 m² · 3 hab · La Doctora · $4,4 millones/m²
Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz