Fincaraíz1 / 10$1,5 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 133 m²
- Área privada
- 133 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-18720 | SE VENDE APARTAMENTO EN LAS PALMAS -TIERRA GRATA BOSQUE SANTO: - Precio de venta: $1.500.000.000 - 133 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.077.070; área 133 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+58% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 24.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones132 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,4 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $1,3 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $9,7 millones/m²
- $1,2 mil millones135 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $1,3 mil millones136 m² · 3 hab · La Linde · $9,2 millones/m²
- $980 millones138 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $1,1 mil millones127 m² · 3 hab · Medellin · $8,9 millones/m²
- $1,2 mil millones140 m² · 3 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz