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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 26
VentaApartamentoEstrato 4

$490M

Medellin

Guayabal

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
62 m²
Área privada
62 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
5
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$8M
Administración
$280.000
Barrio
Guayabal

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • ascensor
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • zona campestre
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR GUAYABAL Código: 29596 ¡Tu futuro hogar te espera en el hermoso barrio Guayabal! Este encantador apartamento, situado en el quinto piso, te ofrece un ambiente acogedor y lleno de comodidades para ti y tu familia. Con una cocina integral que combina funcionalidad y estilo, preparar tus comidas será todo un placer. El piso en cerámica añade un toque de elegancia y fácil mantenimiento a cada rincón de tu nuevo hogar. Con un área de aproximadamente 62 metros cuadrados, este apartamento cuenta con espacio suficiente para que cada miembro de la familia tenga su propio espacio. Con tres dormitorios y dos baños completos, la privacidad y el confort están garantizados. ¿Preocupado por el agua caliente? ¡No te preocupes más! Este apartamento cuenta con un calentador de gas que asegura que siempre tendrás agua caliente disponible cuando lo necesites. Además, cuenta con zona de ropas y red de gas para tu conveniencia. Pero eso no es todo, ¡las comodidades de este apartamento son infinitas! Con acceso a un gimnasio totalmente equipado, podrás mantenerte en forma sin salir de casa. Los juegos infantiles brindan diversión y entretenimiento para los más pequeños, mientras que las piscinas para adultos y niños son el lugar perfecto para refrescarse y disfrutar del sol durante los días calurosos. En resumen, este apartamento lo tiene todo: comodidad, estilo y una amplia gama de amenidades para que disfrutes de una vida plena y fel

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10% vs. lo esperado

Precio esperado
$445,3 millones
Rango razonable
$369,5 millones – $468,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.182.292; área 62 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+10.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor35/100

    35/100 — el precio está 10% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz