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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 4

$555M

Medellin

Enciso

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Características

Área
63 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$9M
Administración
$304.000
Barrio
Enciso

Amenidades

  • balcon
  • barra estilo americano
  • cerca centro comercial
  • closet
  • colegios universidades
  • comedor
  • parques cercanos
  • porteria vigilancia
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona campestre
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Ubicado en una zona privilegiada y de alta valorización en el municipio de La Ceja, Antioquia, este inmueble ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad del entorno campestre y la comodidad urbana. Su ubicación estratégica brinda un acceso pavimentado directo, rodeado de naturaleza con una espectacular vista panorámica, y cuenta con la cercanía a centros comerciales, supermercados, parques, prestigiosos colegios y universidades, además de un excelente acceso al transporte público. Vivir en este sector garantiza una alta calidad de vida y tranquilidad, gracias a su seguridad con vigilancia las 24 horas y un ambiente de aire puro ideal para el descanso. Su diseño inteligente aprovecha al máximo la luz natural y los espacios, conectando de forma fluida el área social. Además, la propiedad incluye un garaje privado, lo que añade un plus de comodidad y seguridad para tu vehículo con acceso directo a la residencia. El apartamento cuenta con un área total de 66.84 m² (62.99 m² construidos) distribuidos en 3 alcobas amplias e iluminadas y 2 baños modernos con acabados de alta calidad. Destaca su cocina integral equipada con tecnología de vanguardia, integrada de manera moderna a la sala de estar mediante una barra estilo americano, ideal para disfrutar en familia de un espacio contemporáneo y confortable.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$452,5 millones
Rango razonable
$375,5 millones – $476 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.182.292; área 63 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 22.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+23.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor16/100

    16/100 — el precio está 22.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad43/100

    43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz