Fincaraíz1 / 18$270M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- asador
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- closet
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
?️ Vendo Hermoso Apartamento en Robledo Pajarito ? ? Precio: $270.000.000 ? Área: 50 | ?️ Piso 5 | ⚡ Estrato 3 ? Apartamento : ?️ 3 habitaciones ? 1 baño ? Cocina ? Zona de ropas ? Balcón con espectacular vista panorámica hacia la ciudad . ? Vive rodeado de confort y entretenimiento en esta hermosa unidad: ? Portería 24 horas con lobby y sala de espera ? Amplias zonas verdes y senderos peatonales ? Zona BBQ perfecta para compartir ? Juegos infantiles ? Espacio de coworking ? Salón social para tus eventos ? Piscinas para adultos y niños ⚽ Canchas de microfútbol en grama sintética ?️ Gimnasio ? Ideal para vivir o invertir Disfruta de un entorno moderno, seguro y lleno de comodidad ? ¡Entrega inmediata, listo para comenzar tu nueva vida!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $263,1 millones
- Rango razonable
- $260 millones – $270,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.059.524; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-27.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones52 m² · 3 hab · La Candelaria · $6 millones/m²
- $250 millones50 m² · 3 hab · Medellin · $5 millones/m²
- $250 millones48 m² · 3 hab · Pajarito · $5,2 millones/m²
- $250 millones48 m² · 3 hab · Pajarito · $5,2 millones/m²
- $261 millones58 m² · 3 hab · Robledo · $4,5 millones/m²
- $215 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
- $260 millones52 m² · 3 hab · Pajarito · $5 millones/m²
- $260 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5 millones/m²
Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz