Fincaraíz1 / 12$250M
Medellin
Pajarito
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Pajarito
Descripción
Se vende acogedor apartamento de 48 m2 ubicado en el barrio Pajarito, Robledo Medellín. El inmueble se encuentra en estado habitable, lo que representa una excelente oportunidad de inversión o vivienda lista para habitar, con acabados de ultima generación y antigüedad de menos de 10 años. Distribución interna: 3 habitaciones 1 baño Balcón Parqueadero privado Ubicación estratégica: sector comercial, vías de acceso, rutas de transporte público y rutas integradas a la estación Aurora. Contáctanos y agenda tu visita Visítanos: www.maxibienes.com
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $255 millones
- Rango razonable
- $248,4 millones – $267,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.312.500; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-27% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones48 m² · 3 hab · Pajarito · $5,2 millones/m²
- $250 millones50 m² · 3 hab · Medellin · $5 millones/m²
- $270 millones52 m² · 3 hab · Medellin · $5,2 millones/m²
- $310 millones52 m² · 3 hab · La Candelaria · $6 millones/m²
- $215 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
- $260 millones48 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,4 millones/m²
- $267 millones48 m² · 3 hab · Pajarito · $5,6 millones/m²
- $270 millones48 m² · 3 hab · Pajarito · $5,6 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz