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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 24
VentaApartamentoEstrato 3

$215M

Medellin

Robledo

Resumen inteligente

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Características

Área
42 m²
Área privada
42 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
18
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$200.000
Barrio
Robledo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • alcantarillado
  • ascensor
  • cochera
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en condominio
  • gimnasio
  • parques cercanos
  • piscina
  • salon de juegos
  • servicios publicos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona de bbq
  • zonas verdes

Descripción

[VEN] ID HOUM: 99225 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio Pajarito, con una superficie construida de 42.00 m² y superficie total de 42.00 m². Sus principales características son: • 3 dormitorios • 1 baño • No Admite mascotas • Cocina tipo americana • Piso 17 • Año de construcción: 2022 Además, el inmueble cuenta con las siguientes amenidades: • Salón de eventos • Vigilancia 24 hrs • Ascensor • Zona de juegos • Alberca • Gimnasio • Zona de asadores Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$214,4 millones
Rango razonable
$203 millones – $221,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.104.167; área 42 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-28.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Houm · vía Fincaraíz