Fincaraíz1 / 24$215M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- alcantarillado
- ascensor
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en condominio
- gimnasio
- parques cercanos
- piscina
- salon de juegos
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de bbq
- zonas verdes
Descripción
[VEN] ID HOUM: 99225 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio Pajarito, con una superficie construida de 42.00 m² y superficie total de 42.00 m². Sus principales características son: • 3 dormitorios • 1 baño • No Admite mascotas • Cocina tipo americana • Piso 17 • Año de construcción: 2022 Además, el inmueble cuenta con las siguientes amenidades: • Salón de eventos • Vigilancia 24 hrs • Ascensor • Zona de juegos • Alberca • Gimnasio • Zona de asadores Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $214,4 millones
- Rango razonable
- $203 millones – $221,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.104.167; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-28.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $156 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,5 millones/m²
- $250 millones48 m² · 3 hab · Pajarito · $5,2 millones/m²
- $250 millones48 m² · 3 hab · Pajarito · $5,2 millones/m²
- $250 millones50 m² · 3 hab · Medellin · $5 millones/m²
- $204 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $230 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $5,5 millones/m²
- $200 millones42 m² · 3 hab · San Antonio · $4,8 millones/m²
- $230 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $5,5 millones/m²
Publicado por Houm · vía Fincaraíz