Fincaraíz1 / 13$250M
Medellin
Pajarito
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Pajarito
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta – Robledo Las Lunas, Medellín Precio: $250 millones Área: 48 m² Estrato: 3 Parqueadero privado descubierto * 3 habitaciones * 1 baño * Sala comedor * Balcón con vista panorámica * Cocina integral con barra americana * Zona de ropas * Clósets y calentador Administración: $180.000 Unidad residencial completa con portería y vigilancia 24 horas, piscina para adultos y niños, salón social, zona BBQ, cancha de fútbol, juegos infantiles, amplias zonas verdes, senderos peatonales y parqueaderos para visitantes. Excelente ubicación en Robledo Las Lunas, cerca de supermercados, colegios, parques, transporte público y con fácil acceso a las principales vías.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $255 millones
- Rango razonable
- $248,4 millones – $267,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.312.500; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-27% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones48 m² · 3 hab · Pajarito · $5,2 millones/m²
- $250 millones50 m² · 3 hab · Medellin · $5 millones/m²
- $270 millones52 m² · 3 hab · Medellin · $5,2 millones/m²
- $310 millones52 m² · 3 hab · La Candelaria · $6 millones/m²
- $215 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
- $260 millones48 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,4 millones/m²
- $267 millones48 m² · 3 hab · Pajarito · $5,6 millones/m²
- $270 millones48 m² · 3 hab · Pajarito · $5,6 millones/m²
Publicado por OPCIONES INMOBILIARIAS · vía Fincaraíz