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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 3

$261M

Medellin

Robledo

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Características

Área
58 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Robledo

Amenidades

  • gimnasio
  • salon social

Descripción

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¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$298,2 millones
Rango razonable
$286,2 millones – $302,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.140.797; área 58 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-37% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor69/100

    69/100 — el precio está 12.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz