Fincaraíz1 / 7$500M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Área privada
- 72 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $370.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bosque nativo
- cancha de futbol
- citofono
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
Descripción
?️ Vendo Hermoso Apartamento en Loma de San José ? ? Ubicación privilegiada ? Precio: $500.000.000 ? Área: 72.41 m² | ?️ Piso 18 | ⚡ Estrato 4 ? Apartamento nuevo en obra gris: ?️ 3 habitaciones ? 2 baños ? Cocina ? Zona de ropas independiente ? Balcón con espectacular vista panorámica. ? Vive rodeado de confort y entretenimiento en una unidad club tipo resort: ? Portería 24 horas con lobby y sala de espera ? Amplias zonas verdes y senderos peatonales ? Zona BBQ perfecta para compartir ? Parque para mascotas ? Juegos infantiles, playground ? Espacio de coworking ? Salón social para tus eventos ? Piscinas para adultos y niños, turco, sauna y solárium ⚽ Canchas de microfútbol en grama sintética ?️ Gimnasio cubierto y al aire libre ? Ideal para vivir o invertir Disfruta de un entorno moderno, seguro y lleno de comodidad, donde tendrás todo lo que necesitas a solo pasos de tu hogar. ? ¡Entrega inmediata, listo para comenzar tu nueva vida!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $486,7 millones
- Rango razonable
- $458,9 millones – $539,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.759.893; área 72 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-2.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones72 m² · 3 hab · Itagui · $6,9 millones/m²
- $445 millones72 m² · 3 hab · La America · $6,2 millones/m²
- $618 millones72 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,6 millones/m²
- $380 millones72 m² · 3 hab · La Pilarica · $5,3 millones/m²
- $630 millones72 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,8 millones/m²
- $520 millones73 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,1 millones/m²
- $480 millones73 m² · 3 hab · Medellin · $6,6 millones/m²
- $470 millones73 m² · 3 hab · Medellin · $6,4 millones/m²
Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz