$630M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 72 m²
Área privada: 72 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $9M
Administración: $480.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

asador
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cancha de futbol
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Hermoso apartamento en venta en la Loma de Los Bernal Moderno, con pocos años de construido Consta de 72 mts 2 Alcobas, con opción de3 2 Baños, sala, comedor, cocina, integral abierta, zona de ropa, independiente, balcón amplio, Closet de lino, Parqueadero y cuarto útil Estrato cuatro

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+24.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $506,4 millones
Rango razonable: $471 millones – $576,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.033.866; área 72 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+22.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$618 millones72 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,6 millones/m²
$500 millones72 m² · 3 hab · Itagui · $6,9 millones/m²
$445 millones72 m² · 3 hab · La America · $6,2 millones/m²
$520 millones73 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,1 millones/m²
$480 millones73 m² · 3 hab · Medellin · $6,6 millones/m²
$470 millones73 m² · 3 hab · Medellin · $6,4 millones/m²
$600 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,1 millones/m²
$590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²

Publicado por Susana Laverde · vía Fincaraíz