$735M

Medellin

El Poblado

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Características

Área: 72 m²
Área privada: 72 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $10M
Administración: $400.000
Barrio: El Poblado

Amenidades

asador
ascensor
balcon
cocina integral
gimnasio
piscina
salon de juegos
sauna turco jacuzzi

Descripción

Venta Apartamento Sector poblado, ciudad del Río Valor $735.000.000 Área 72.5 m2 3 habitaciones 2 baños completos Sala comedor cocina integral y zona de ropas Balcón Piso 10 Estrato 5 Año construido 2026 Parqueadero privado y cuarto útil Admin 400.000 Predial para el otro año Unidad cerrada con Porteria 24h, piscina, salón social, juegos infantiles, zona de mascotas, coworking.. Contáctanos para conocer esta maravillosa propiedad y hacer tus sueños realidad!!!

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+31.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $557,5 millones
Rango razonable: $533,8 millones – $621 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.743.056; área 72 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 31.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+43% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 31.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad33/100
33/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$630 millones72 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,8 millones/m²
$618 millones72 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,6 millones/m²
$570 millones72 m² · 3 hab · Laureles · $7,9 millones/m²
$545 millones72 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²
$545 millones72 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²
$500 millones72 m² · 3 hab · Itagui · $6,9 millones/m²
$495 millones72 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
$680 millones71 m² · 3 hab · Laureles · $9,6 millones/m²

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz