Volver a resultados
Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 27
VentaApartamento

$680M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
71 m²
Área privada
71 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$10M
Administración
$559.103
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • estudio
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • piscina
  • salon de juegos

Descripción

Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, balcón, parqueadero y excelente ubicación cerca de la Av. Colombia, el Estadio Atanasio Girardot y estación del metro. El inmueble ofrece una distribución funcional con sala y comedor integrados, cocina con gas de red, zona de ropas independiente y balcón con vista sin registro desde el piso 17. La habitación principal cuenta con baño privado y buena iluminación natural. Incluye acabados modernos que brindan comodidad y practicidad. La unidad residencial cuenta con portería 24/7, ascensor, gimnasio, piscina, parque infantil y salón social. Ubicación estratégica con excelente acceso vial, cercanía a transporte público, colegios, zonas deportivas y múltiples servicios del sector. Precio: $680.000.000. Posibilidad de financiación bancaria y entrega inmediata. La unidad admite mascotas y es ideal para vivir o invertir en un sector central y con alta valorización en Medellín. Contáctanos para más información o agendar tu visita con MS Propiedad Raíz.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+19.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$568,6 millones
Rango razonable
$487,8 millones – $620,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.009.058; área 71 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+45.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+34.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor21/100

    21/100 — el precio está 19.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz