Fincaraíz1 / 20$1,4 mil M
Medellin
La Linde
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 167 m²
- Área privada
- 167 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $2M
- Barrio
- La Linde
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta en La Linde, El Poblado. Apartamento amplio de 167 m² con excelente distribución. Cuenta con 3 habitaciones, 3 baños totales (incluyendo cuarto de servicio con baño privado), sala comedor, cocina integral, balcón, zona de ropas, 1 vestier y 3 closets. Pisos en cerámica, red de gas natural, calentador a gas y puerta principal con chapa de seguridad. Incluye 2 parqueaderos paralelos cubiertos y 1 cuarto útil. El conjunto ofrece vigilancia 24 horas, ascensor, zonas verdes, citófono, CCTV, shut de basuras y parqueaderos para visitantes. Ubicación privilegiada cerca de Hotel Park 10, Amoracuya, Ill Castello, Pergamino 10B y Wake Hotel, con fácil acceso por Avenida El Poblado, La 10 y Las Palmas. SE VENDE SIN AMOBLAR Excelente opción por tamaño, comodidad y ubicación. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.552.585; área 167 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+14.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones167.53 m² · 3 hab · Medellin · $7,5 millones/m²
- $1,3 mil millones165 m² · 3 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $1,1 mil millones165 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $1,3 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $1,5 mil millones170 m² · 3 hab · Loma Del Esmeraldal · $8,5 millones/m²
- $1,6 mil millones170 m² · 3 hab · El Tesoro · $9,1 millones/m²
- $1,3 mil millones171 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $1,4 mil millones172 m² · 3 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
Publicado por Su Propiedad Inmobiliaria Asociados SAS · vía Fincaraíz