Fincaraíz1 / 18$1,3 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 170 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en El Poblado, El Castillo. Cerca al PriceSmart, Vermont y a la Transversal Inferior, fácil acceso. La urbanización cuenta con portería 24/7, piscina, gimnasio, sauna, turco, cancha, juegos infantiles y amplias zonas verdes. Con 3 habitaciones, alcoba de servicio con baño, 3 baños, cocina integral, zona de ropas, sala-comedor amplia. Además, cuenta con 2 parqueaderos privados y un cuarto útil. ¡Agenda tu visita hoy mismo y encuentra tu nuevo hogar! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com Código:777046
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.681.729; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones170 m² · 3 hab · Loma Del Esmeraldal · $8,5 millones/m²
- $1,6 mil millones170 m² · 3 hab · El Tesoro · $9,1 millones/m²
- $1,3 mil millones171 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $1,4 mil millones172 m² · 3 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $1,3 mil millones167.53 m² · 3 hab · Medellin · $7,5 millones/m²
- $1,4 mil millones167 m² · 3 hab · La Linde · $8,1 millones/m²
- $870 millones167 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $850 millones167 m² · 3 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz