Fincaraíz1 / 14$1,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 172 m²
- Área privada
- 172 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- control de acustica
- despensa
- disponibilidad wifi
- salon social
- servicio de internet
- servicios publicos
- todos los servicios
- ventilacion natural
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Buscas amplitud comodidad y tranquilidad ? este es el apartamento ideal para ti!! ubicado en una zona estratégica en unidad cerrada con vigilancia 24 hr, tiene 172 m2, cuenta con 3 amplias alcobas con su respectivo baño , la habitación principal cuenta con vestier, una cocina integral, sala comedor y un balcón amplio con vista al interior de la unidad denotando sus zonas verdes, con piso en mármol y madera. este hermoso apartamento cuenta con un espacio para estudio con salida al balcón principal. que esperas para conocer el apartamento de tus sueños, contáctame y agendamos una cita
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.522.016; área 172 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+10% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones171 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $1,3 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $1,5 mil millones170 m² · 3 hab · Loma Del Esmeraldal · $8,5 millones/m²
- $1,6 mil millones170 m² · 3 hab · El Tesoro · $9,1 millones/m²
- $1 mil millones174 m² · 3 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
- $1,3 mil millones167.53 m² · 3 hab · Medellin · $7,5 millones/m²
- $1,1 mil millones176 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $1,4 mil millones167 m² · 3 hab · La Linde · $8,1 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz