Fincaraíz1 / 29$1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 174 m²
- Área privada
- 174 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- gimnasio
- parques cercanos
- porteria vigilancia
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Espectacular apartamento en venta en el Sector del Campestre. Disfruta de 174 m2 en la mejor zona de la ciudad. El apartamento cuenta con 3 habitaciones, 3 baños, cocina cerrada integral, sala comedor, increíble vista con ventanales de piso a techo. Cuentas con 2 parqueaderos y cuarto útil. Además, encontrarás excelentes zonas sociales Gimnasio, salón social, parqueadero de visitantes, parque infantil, zona pet, sendero ecológico. La ubicación te permitirá conectar con restaurantes de calidad, cafés, centros comerciales y transporte público. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $901,3 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.912.493; área 174 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones176 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $1,4 mil millones172 m² · 3 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $1,3 mil millones171 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $1,3 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $765 millones168 m² · 3 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $1,3 mil millones167.53 m² · 3 hab · Medellin · $7,5 millones/m²
- $870 millones167 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $850 millones167 m² · 3 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
Publicado por CRECER CAPITAL CORREDORA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz