Fincaraíz1 / 25$1,3 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 167.53 m²
- Área privada
- 167 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $995.200
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano compartido
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- colegios universidades
- control de acceso digital
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- restaurantes
- senderos ecologicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en el exclusivo sector de La Concha, El Poblado. Esta amplia y funcional propiedad cuenta con 3 habitaciones, cada una con excelente iluminación natural y generoso espacio, además de 3 baños completos que ofrecen comodidad y privacidad. Dispone de alcoba de servicio con baño, ideal para quienes requieren apoyo doméstico. La cocina cerrada es independiente y práctica, con ventilación natural, ideal para quienes disfrutan de cocinar. Incluye estudio, perfecto para teletrabajo o espacio académico, y un útil closet de linos. El apartamento cuenta con parqueadero paralelo para mayor facilidad de maniobra, y cuarto útil para almacenamiento adicional. Ubicado en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a vías principales, centros comerciales y servicios. Ideal para familias que buscan confort, ubicación y calidad de vida. No pierdas la oportunidad de conocer este inmueble que combina funcionalidad y ubicación estratégica en una de las zonas más apetecidas de Medellín. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.552.585; área 167.53 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+4.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones167 m² · 3 hab · La Linde · $8,1 millones/m²
- $870 millones167 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $850 millones167 m² · 3 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $1,3 mil millones165 m² · 3 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $1,3 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $1,1 mil millones165 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $1,5 mil millones170 m² · 3 hab · Loma Del Esmeraldal · $8,5 millones/m²
- $1,6 mil millones170 m² · 3 hab · El Tesoro · $9,1 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Londoño Gomez · vía Fincaraíz