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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 25
VentaApartamentoEstrato 5

$1,3 mil M

Medellin

Medellin

Resumen inteligente

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Características

Área
167.53 m²
Área privada
167 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$7M
Administración
$995.200
Barrio
Medellin

Amenidades

  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano compartido
  • bombas de gasolina
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • closet
  • colegios universidades
  • control de acceso digital
  • comodas vias de acceso
  • deposito bodega
  • estudio
  • garaje s
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • planta electrica
  • restaurantes
  • senderos ecologicos
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta en el exclusivo sector de La Concha, El Poblado. Esta amplia y funcional propiedad cuenta con 3 habitaciones, cada una con excelente iluminación natural y generoso espacio, además de 3 baños completos que ofrecen comodidad y privacidad. Dispone de alcoba de servicio con baño, ideal para quienes requieren apoyo doméstico. La cocina cerrada es independiente y práctica, con ventilación natural, ideal para quienes disfrutan de cocinar. Incluye estudio, perfecto para teletrabajo o espacio académico, y un útil closet de linos. El apartamento cuenta con parqueadero paralelo para mayor facilidad de maniobra, y cuarto útil para almacenamiento adicional. Ubicado en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a vías principales, centros comerciales y servicios. Ideal para familias que buscan confort, ubicación y calidad de vida. No pierdas la oportunidad de conocer este inmueble que combina funcionalidad y ubicación estratégica en una de las zonas más apetecidas de Medellín. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.552.585; área 167.53 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+4.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Londoño Gomez · vía Fincaraíz