Fincaraíz1 / 24$1,1 mil M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 165 m²
- Área privada
- 165 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Laureles
Descripción
Apartamento en venta en Laureles, Sector Santa Teresita Vive en el corazón de Laureles! Apartamento con excelente iluminación natural, amplios espacios y una ubicación privilegiada, a solo una cuadra de la Iglesia Santa Teresita. Disfruta de la comodidad de caminar a cafés, restaurantes, supermercados y todos los servicios que hacen de este sector uno de los más apetecidos de Medellín. 3 amplias habitaciones 2 de ellas con vestier amplio, parqueadero doble lineal, y cuarto util, piscina y salon social. ¡Una oportunidad ideal para vivir o invertir!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $913,6 millones
- Rango razonable
- $819,9 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.536.889; área 165 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 46%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-10.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones165 m² · 3 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $760 millones165 m² · 3 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $750 millones165 m² · 3 hab · Laureles · $4,5 millones/m²
- $870 millones167 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $850 millones167 m² · 3 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $1,4 mil millones167 m² · 3 hab · La Linde · $8,1 millones/m²
- $1,3 mil millones167.53 m² · 3 hab · Medellin · $7,5 millones/m²
- $950 millones162 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz