Fincaraíz1 / 20$1,6 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en unidad cerrada ubicada en sector residencial, con facil acceso, rutas de transporte, servicios complementarios. cerca a centros comerciales, restaurantes y multiples servicios complementarios. Cuenta con piso en madera , puerta de seguridad, hall de acceso, sala comedor, 3 alcobas con baño mas la de servicio con baño en la principal, cocina integral tipo americano, balcon y parqueaderos independientes cubiertos. Conjunto cerrado con piscina, gimnasio, sauna, parque infantil, zonas verdes, vigilancia 24 horas, citofonia, y circuito cerrado de tv. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.552.585; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+27.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones170 m² · 3 hab · Loma Del Esmeraldal · $8,5 millones/m²
- $1,3 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $1,3 mil millones171 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $1,4 mil millones172 m² · 3 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $1,4 mil millones167 m² · 3 hab · La Linde · $8,1 millones/m²
- $1,3 mil millones167.53 m² · 3 hab · Medellin · $7,5 millones/m²
- $1,3 mil millones165 m² · 3 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $1,1 mil millones165 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz