Fincaraíz1 / 13$835M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en unidad cerrada esta ubicado en sector central de vía principal, con fácil salida, conexión a rutas de transporte y cercanía a servicios complementarios como restaurantes, estación de servicio, supermercados, tiendas de servicios y comercio en general. Cuenta con piso en cerámica y madera, sala comedor, 3 alcobas con vestier y baño en la principal, baño social, cocina integral abierta tipo americano, zona de ropas, terraza de 30 M2, útil y parqueadero independiente cubierto. Conjunto cerrado con ascensores, piscina, gimnasio, salón social, sauna, turco, parques infantiles, cancha de squash, zonas verdes, vigilancia y portería 24 horas, citófono y circuito cerrado de TV. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $720 millones
- Rango razonable
- $646,3 millones – $763,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.600.000; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+56% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $849,1 millones75 m² · 3 hab · Los Colores · $11,3 millones/m²
- $850 millones75 m² · 3 hab · Los Colores · $11,3 millones/m²
- $735 millones75 m² · 3 hab · Estadio · $9,8 millones/m²
- $730 millones75 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $9,7 millones/m²
- $710 millones75 m² · 3 hab · Los Colores · $9,5 millones/m²
- $650 millones75 m² · 3 hab · Medellin · $8,7 millones/m²
- $635 millones75 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,5 millones/m²
- $615 millones75 m² · 3 hab · La Castellana · $8,2 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz