Fincaraíz1 / 30$260M
Medellin
San Antonio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $209.000
- Barrio
- San Antonio
Amenidades
- acceso pavimentado
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN ANTONIO Código: 32722 Se vende apartamento en el barrio San Antonio. Esta propiedad está ubicada en el subnivel, con parqueadero y sin ascensor lo que brinda mayor comodidad y fácil acceso sin necesidad de subir escaleras o depender de ascensores. El apartamento cuenta con un área aproximada de 50 metros cuadrados muy bien distribuidos. Su interior dispone de 3 alcobas, ideales para la familia o para adaptarlas como estudio u oficina en casa, además de 2 baños modernos y funcionales. La cocina integral está diseñada para ofrecer practicidad y buen aprovechamiento del espacio, acompañada de una zona de ropas independiente que facilita las tareas del hogar. Los pisos en cerámica aportan frescura, resistencia y fácil mantenimiento, mientras que el calentador de gas y la red de gas garantizan eficiencia y comodidad en el día a día. Entre sus ventajas adicionales, el inmueble cuenta con garaje privado, lo que otorga seguridad y practicidad para el estacionamiento. Asimismo, dentro de la unidad residencial se puede disfrutar de una completa oferta de zonas comunes, como gimnasio, juegos infantiles, piscina para adultos, piscina para niños y cámara de vigilancia que asegura tranquilidad para ti y tu familia. Ubicado en estrato 3, este apartamento representa una excelente oportunidad de inversión, tanto para vivir cómodamente como para arrendarlo y generar rentabilidad, gracias a la combinación de ubicación, precio
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $250 millones
- Rango razonable
- $240,1 millones – $258,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-27.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones49 m² · 3 hab · Primavera · $4,5 millones/m²
- $260 millones48 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,4 millones/m²
- $260 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5 millones/m²
- $285 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $5,5 millones/m²
- $224 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4,3 millones/m²
- $260 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $265 millones53 m² · 3 hab · La Candelaria · $5 millones/m²
- $270 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz