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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$260M

Medellin

San Antonio

Resumen inteligente

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Características

Área
50 m²
Área privada
50 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$209.000
Barrio
San Antonio

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • barra estilo americano
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil

Descripción

MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN ANTONIO Código: 32722 Se vende apartamento en el barrio San Antonio. Esta propiedad está ubicada en el subnivel, con parqueadero y sin ascensor lo que brinda mayor comodidad y fácil acceso sin necesidad de subir escaleras o depender de ascensores. El apartamento cuenta con un área aproximada de 50 metros cuadrados muy bien distribuidos. Su interior dispone de 3 alcobas, ideales para la familia o para adaptarlas como estudio u oficina en casa, además de 2 baños modernos y funcionales. La cocina integral está diseñada para ofrecer practicidad y buen aprovechamiento del espacio, acompañada de una zona de ropas independiente que facilita las tareas del hogar. Los pisos en cerámica aportan frescura, resistencia y fácil mantenimiento, mientras que el calentador de gas y la red de gas garantizan eficiencia y comodidad en el día a día. Entre sus ventajas adicionales, el inmueble cuenta con garaje privado, lo que otorga seguridad y practicidad para el estacionamiento. Asimismo, dentro de la unidad residencial se puede disfrutar de una completa oferta de zonas comunes, como gimnasio, juegos infantiles, piscina para adultos, piscina para niños y cámara de vigilancia que asegura tranquilidad para ti y tu familia. Ubicado en estrato 3, este apartamento representa una excelente oportunidad de inversión, tanto para vivir cómodamente como para arrendarlo y generar rentabilidad, gracias a la combinación de ubicación, precio

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4% vs. lo esperado

Precio esperado
$250 millones
Rango razonable
$240,1 millones – $258,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 50 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-27.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz