Fincaraíz1 / 8$220M
Medellin
Primavera
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 49 m²
- Área privada
- 49 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $90.000
- Barrio
- Primavera
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- garaje s
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- zonas verdes
Descripción
VENTA APARTAMENTO EN CALDAS, PISO ALTO, VISTA VERDE. Ubicado en sector primavera sur, una zona de alta valorización y desarrollo encuentras a ARAGUA DE PRIMAVERA, un proyecto pensado en la familia, con espacios para compartir y disfrutar con los que más quieres. Apartamento de 49m2, en la torre 1; cuenta con cocina abierta, zona de ropas, área social con ventanal y vista verde, alcoba principal con baño, posibilidad de 2 o 3 alcobas. Tiene un parqueadero y se entrega en Obra Gris para que puedas diseñar y poner los acabados a tu gusto. En Zonas comunes encontrarás Salones Sociales, Piscinas Climatizadas, Sauna y Turco, Gimnasio Dotado, Juegos Infantiles, Salones de Juegos, Zona de Mascotas, Cancha Múltiple, Cancha Sintética, Teatrico.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $242,7 millones
- Rango razonable
- $226,5 millones – $257,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.952.830; área 49 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-37.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones50 m² · 3 hab · San Antonio · $5,2 millones/m²
- $260 millones48 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,4 millones/m²
- $224 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4,3 millones/m²
- $260 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5 millones/m²
- $285 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $5,5 millones/m²
- $245 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
- $245 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
- $260 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz