Fincaraíz1 / 18$800M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 118 m²
- Área privada
- 118 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- salon de juegos
Descripción
Descubre este hermoso apartamento remodelado, ubicado en uno de los sectores más exclusivos y estratégicos de El Poblado, Las Palmas, con excelentes vías de acceso y cercanía a servicios, comercio y zonas de interés. Administración: ***mensuales. Predial: ***Anual Su distribución ofrece espacios amplios, modernos y funcionales: 3 alcobas con closet, la principal con baño privado y vestier. alcoba y baño del servicio Sala Comedor amplia 3 baños completos Balcón con vista panorámica hacia el exterior .Cocina integral moderna. Zona de ropas 2 parqueaderos cubiertos Caracteristicas Edificio: Portería y vigilancia 24 horas. Ascensor. Parqueaderos para visitantes. Zona infantil. Ubicacion estrategica: a 3 minutos caminando del palms avenue mall Ingreso y Salida por las palmas, via exenta de pico y placa a 10 minutos en carro de Centro Comercial San Diego a 5 minutos del mall palma grande Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacios generosos, una remodelación de alta calidad y una ubicación privilegiada en El Poblado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $833,4 millones
- Rango razonable
- $782,5 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.062.871; área 118 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones118 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $860 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $730 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $720 millones117.86 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $1 mil millones118 m² · 3 hab · El Poblado · $8,6 millones/m²
- $800 millones117 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $995 millones117 m² · 3 hab · Medellin · $8,5 millones/m²
- $1,1 mil millones117 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz