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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$1,4 mil M

Medellin

Las Palmas

Resumen inteligente

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Características

Área
113 m²
Área privada
113 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$12M
Barrio
Las Palmas

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cocina integral
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • porteria 24h
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Vive la experiencia de exclusividad y confort en este moderno apartamento de 113 m², ubicado en la prestigiosa zona de Las Palmas, una de las más cotizadas de Medellín. Este inmueble único se encuentra en el Sótano 5, siendo el único apartamento del piso, lo que garantiza total privacidad y tranquilidad, sin vecinos laterales. El ascensor llega directamente desde los parqueaderos al interior del apartamento, brindando comodidad y un acceso completamente privado. Su diseño combina acabados modernos con una distribución funcional que incluye 3 habitaciones, 2 baños, amplia zona social, y un espectacular balcón con jacuzzi y zona BBQ, ideal para disfrutar de una vista privilegiada hacia la ciudad.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+38.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$975,6 millones
Rango razonable
$910,6 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.633.929; área 113 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 38.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+67.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 38.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó