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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 112 m²
- Área privada
- 112 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $588.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bosque nativo
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en la Loma Los Mesa en Envigado, un sector tranquilo, de alta valorización con tinte campestre.112 metrso distribuido en tres habitaciones , dos baños completo y baño social. salón, comedor, cocina, zona de ropas, balcón y opción de sala de estar.vías de acceso por la Transversal Intermedia y la Avenida El Poblado.Algunos sitios de interés cercanos a Regatta son el Mall La Sebastiana, el Colegio Cumbres y el Terracina Plaza. unidad completa. Piscina climatizada con carril de nado., Salón social 2, Gimnasio dotado , Cancha de fútbol, Cancha de squash, Parque infantil, Sala de juegos, Zona infantil , Jacuzy, Sauna y Portería las 24 horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $770,9 millones
- Rango razonable
- $746,4 millones – $915,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.882.697; área 112 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+10.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $910 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $950 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
- $750 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $915 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $750 millones114.16 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $770 millones115 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $620 millones109 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $820 millones116 m² · 3 hab · La Castellana · $7,1 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz