Fincaraíz1 / 14$950M
Medellin
Las Lomas No.1
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 188 m²
- Área privada
- 188 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Las Lomas No.1
Amenidades
- calentador
- cocina integral
- cuarto de servicio
- instalacion de gas
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento independiente en venta cerca a centros comerciales, restaurantes, vias principales, rutas de transporte publico y servicios complementarios. Piso en madera, puerta de seguridad, sala y comedor independiente, estar de tv, 3 alcobas con baño en la principal, tina, cocina integral semiabierta, alcoba y baño de servicio, y parqueaderos paralelos cubiertos. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $938,8 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.609.882; área 188 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones189 m² · 3 hab · La Frontera · $5,8 millones/m²
- $1,2 mil millones186 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $915 millones183 m² · 3 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $970 millones195 m² · 3 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $1,1 mil millones176 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $1,1 mil millones201 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $1 mil millones174 m² · 3 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
- $970 millones204 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz