Fincaraíz1 / 14$675M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $880.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- cocina integral
- piscina
- salon de juegos
Descripción
Venta apartamento 660 millones, Castropol, loma Televid, 85 metros, 3 alcobas, 2 baños completos, cocina abierta, zona de ropas independiente, closet de linos, alcoba principal con baño y vestier, parqueadero y cuarto útil, unidad con portería 24 horas, zonas verdes, piscina, salón social, parqueadero de visitantes, de la unidad fácil acceso sin pico y placa, para mas información o agendar visita deja tus datos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $702,5 millones
- Rango razonable
- $660 millones – $731,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.264.706; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones85 m² · 3 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $665 millones85 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $645 millones85 m² · 3 hab · Los Colores · $7,6 millones/m²
- $725 millones85 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $725 millones85 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $750 millones85 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,8 millones/m²
- $588 millones85 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $770 millones85 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $9,1 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz