Fincaraíz1 / 26$1,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 173 m²
- Área privada
- 173 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- cocina equipada
- cocina integral
- estudio
- instalacion de gas
- porteria recepcion
Descripción
Ven a conocer una propiedad llena de diseño, Vista con una ubicación Exclusiva Este apartamento está ubicado en uno de los puntos más valorizados y estratégicos de El Poblado. Totalmente remodelado en piso 13 y aún siendo un lienzo para acondicionar según tu necesidad, se encuentra ubicado en el corazón del Poblado con todo lo que necesitas a pasos Milla De Oro, redefiniendo el concepto de amplitud, diseño y ubicación exclusiva. Su cocina abierta tipo isla se convierte en el centro absoluto del espacio: moderna, elegante y perfectamente integrada con las zonas sociales y una vista abierta a la ciudad que roba miradas de día y de noche. La remodelación fue pensada con una estética contemporánea y atemporal: acabados claros, iluminación cálida, líneas limpias y espacios amplios que generan una sensación de lujo silencioso. ?Ubicado estratégicamente en una de las zonas más valorizadas de Medellín, rodeado de comercio premium, restaurantes, hoteles y toda la dinámica corporativa de la ciudad. Ideal para: ✔ Vivir con comodidad y exclusividad ✔ Ejecutivos ✔ Extranjeros ✔ Inversionistas que entienden el valor de la ubicación Un apartamento listo para enamorar desde la primera visita
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $965,6 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.571.429; área 173 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+13.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones172 m² · 3 hab · El Tesoro · $7,6 millones/m²
- $1,2 mil millones175 m² · 3 hab · La Frontera · $6,6 millones/m²
- $1,2 mil millones175 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,6 millones/m²
- $950 millones168 m² · 3 hab · Patio Bonito · $5,7 millones/m²
- $1,4 mil millones166 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $965 millones180 m² · 3 hab · Noroccidente · $5,4 millones/m²
- $920 millones180 m² · 3 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $1,4 mil millones165 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz