Fincaraíz1 / 23$965M
Medellin
Noroccidente
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $890.000
- Barrio
- Noroccidente
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano de servicio
- cableado de red
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- con administrador
- despensa
- disponibilidad wifi
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- estudio
- fuera de centro comercial
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parqueadero subterraneo
- piso de alta resistencia
- porteria vigilancia
- reja de seguridad
- restaurantes
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- tarjetas inteligentes
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Venta Apartamento Medellin Laureles, Edificio exclusivo del sector , muy tranquilo, apartamento con un área de 180 m2, muy iluminado, con piso de alta resistencia, tres habitaciones, tres baños, 2 salas, comedor, habitación de servicio, cocina integral, red de gas y calentador, zona de ropas, balcón, parqueadero doble lineal cubierto, cuarto útil. Portería 24 horas, ascensor, shut de basura. Cerca de la iglesia Santa Teresita, supermercados, colegios, rutas de transporte, restaurantes, Hoteles, Clínicas. Te esperamos para visitar este inmueble.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $945,9 millones
- Rango razonable
- $933,1 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.254.777; área 180 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-24.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $920 millones180 m² · 3 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $1,1 mil millones162 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $830 millones157 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $820 millones157 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $1,1 mil millones157 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $900 millones154 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $750 millones180 m² · 3 hab · Medellin · $4,2 millones/m²
- $750 millones144 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz