Fincaraíz1 / 8$1,1 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $710.000
- Barrio
- Medellin
Descripción
Este espectacular apartamento te recibe con ambientes amplios, luminosos y diseñados para disfrutar cada etapa de la vida. Su área social invita a compartir y disfrutar: una amplia sala con ventanales que permiten el ingreso de luz natural y conectan con un balcón encantador, desde donde podrás contemplar una hermosa panorámica de la ciudad y las montañas. 3 alcobas | Principal con baño y vestier | 2 alcobas auxiliares | Balcón con vista | Parqueadero doble lineal | Unidad completa para toda la familia con piscina, zonas verdes, juegos, gimnasio, salón de reuniones.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $953,7 millones
- Rango razonable
- $834,1 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.669.725; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+37.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $990 millones109 m² · 3 hab · Las Palmas · $9,1 millones/m²
- $900 millones109 m² · 3 hab · El Poblado · $8,3 millones/m²
- $1,3 mil millones111 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $11,7 millones/m²
- $840 millones109 m² · 3 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $1,1 mil millones112 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,4 millones/m²
- $990 millones108 m² · 3 hab · Medellin · $9,2 millones/m²
- $815 millones113 m² · 3 hab · La Florida · $7,2 millones/m²
- $750 millones107 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
Publicado por CONFUTURO · vía Fincaraíz