Fincaraíz1 / 20$1,3 mil M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 111 m²
- Área privada
- 111 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 24
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $560.000
- Barrio
- Loma Del Indio
Descripción
Vive en las alturas de El Poblado, con vistas privilegiadas, tranquilidad y una ubicación estratégica. Este espectacular apartamento en el piso 24 cuenta con 111 metros cuadrados de área construida, incluyendo un amplio balcón privado, ideal para disfrutar de un ambiente fresco, natural y completamente alejado del ruido urbano. La propiedad ofrece tres habitaciones, dos baños, chimenea y una distribución moderna, funcional y muy bien aprovechada. Además, cuenta con cuarto útil, dos parqueaderos privados y parqueaderos para visitantes. Ubicado sobre la Avenida Las Palmas, en uno de los sectores más estratégicos de El Poblado, el apartamento se encuentra a solo 100 metros de la entrada al Túnel de Oriente, permitiendo llegar al Aeropuerto Internacional José María Córdova en menos de 40 minutos. Su diseño de doble visual ofrece una vista protegida hacia la ciudad desde la habitación principal y agradables vistas a la montaña desde las habitaciones secundarias. Uno de sus mayores atractivos es su amplio balcón privado con jardín vertical decorativo, un espacio perfecto para relajarse, compartir o disfrutar del clima de Medellín con total privacidad. La unidad residencial ofrece amenidades tipo resort para todos los estilos de vida: piscinas para adultos y niños, carril de nado, sauna, turco, jacuzzi, gimnasio, coworking, canchas de squash, cancha múltiple, zona infantil, senderos ecológicos, zona de mascotas, solárium en la terraza y minimercado interno. El complejo está conformado por tres torres de 31 pisos y cuenta con vigilancia 24 horas, portería, dos ascensores por torre —uno de ellos con vista panorámica— y altos estándares de seguridad y comodidad. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una propiedad moderna, bien ubicada y con una combinación que realmente facilita la vida: vista, tranquilidad, amenidades completas y acceso rápido al aeropuerto.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $974 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.124.618; área 111 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+64.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 28.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones110 m² · 3 hab · Medellin · $9,8 millones/m²
- $1,1 mil millones112 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,4 millones/m²
- $990 millones109 m² · 3 hab · Las Palmas · $9,1 millones/m²
- $900 millones109 m² · 3 hab · El Poblado · $8,3 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 3 hab · La Frontera · $8,9 millones/m²
- $990 millones108 m² · 3 hab · Medellin · $9,2 millones/m²
- $890 millones114 m² · 3 hab · La Frontera · $7,8 millones/m²
- $1,2 mil millones115 m² · 3 hab · El Tesoro · $10,3 millones/m²