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Apartamento en Medellin — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$1,2 mil M

Medellin

Los Conquistadores

Resumen inteligente

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Características

Área
164 m²
Área privada
212 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Precio/m²
$7M
Administración
$1M
Barrio
Los Conquistadores

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • terraza

Descripción

Penthouse Duplex en Venta en Medellín - Conquistadores Área : 212 m2 ( Terraza 48 mts + 164 apto)Piso 14 : Es el último piso con vista a la ciudad Distribuido en 3 Habitaciones (Cada una con closeth)1 cuarto de servicio con baño privado2.5 BañosSala - Comedor Cocina con mesón en mármolbalcón Terraza de 48 mtsZona de ropas con calentador de acumulaciónRed de gasPiso en màrmolParqueadero doble lineal Cuarto útil Shut de basurasPortería 24/7Jacuzzi Gimnasio TurcoCostosAdministración MENSUAL$ 1.270.000 (Un millos doscientos setenta mil )Predial ANUAL$ 6.700.000 (Seis millones setecientos mil pesos )Valor de Venta: $1.150.000.000 (Mil Ciento Cincuenta Millones)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$935,6 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.407.407; área 164 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-1.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó