Fincaraíz1 / 27$1,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cocina integral
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- trans publico cercano
Descripción
RHBR-20014 | *•Apartamento en sector de Lalinde - El Poblado•* - Precio de venta: $1.360.000.000 - 170 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 2 Garajes - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $973 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.407.407; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+12.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones174 m² · 3 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $1,2 mil millones164 m² · 3 hab · Los Conquistadores · $7 millones/m²
- $1,1 mil millones162 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $965 millones180 m² · 3 hab · Noroccidente · $5,4 millones/m²
- $920 millones180 m² · 3 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $1,1 mil millones157 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $900 millones154 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $950 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz