$870M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 97 m²
- Área privada
- 97 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $485.000
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
CÓDIGO: 9998FR074 ? Exclusivo Apartamento de 97 $m^2$ con Zonas Comunes Premium Vive en un sector residencial y de alta valorización con acceso a un estilo de vida inigualable. Este amplio apartamento de 97 $m^2$ te ofrece comodidad, diseño y las mejores amenidades. ✨ Datos Clave de la Propiedad Detalle Especificación Área 97 $m^2$ Habitaciones 3 (con clóset) Baños 2 Extras Balcón, Cuarto Útil Parqueadero Privado Estrato 5 Piso 9 (con Ascensor) ?️ Distribución y Comodidades Internas Diseñado para el confort y la funcionalidad, el apartamento cuenta con: 3 Alcobas con clóset, incluyendo la principal con Baño en habitación principal. 2 Baños completos (principal y auxiliar). Espacio Adicional: Biblioteca/Estudio independiente. Amplia Sala-Comedor con salida al Balcón para disfrutar de la vista. Cocina integral y Zona de lavandería con Red de gas. Incluye Parqueadero Privado y Cuarto Útil. ?♂️ Un Club en Casa: Amenidades Exclusivas La unidad residencial es una de las más completas, brindando opciones para toda la familia: Servicios de Lujo Deporte y Entretenimiento Seguridad y Conveniencia Piscina y Jacuzzi Gimnasio equipado Portería / Recepción 24/7 Sauna y Turco Salón de Billar Vigilancia permanente Salón Comun
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $755,8 millones
- Rango razonable
- $709,8 millones – $896,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.791.982; área 97 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+25.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $965 millones97 m² · 3 hab · Laureles · $9,9 millones/m²
- $730 millones96 m² · 3 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $730 millones96 m² · 3 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $620 millones96 m² · 3 hab · La Castellana · $6,5 millones/m²
- $600 millones98 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $900 millones99 m² · 3 hab · Laureles · $9,1 millones/m²
- $920 millones95 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,7 millones/m²
- $790 millones99 m² · 3 hab · Laureles · $8 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz