Fincaraíz1 / 21$1,7 mil M
Medellin
San Lucas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 203 m²
- Área privada
- 203 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $2M
- Barrio
- San Lucas
Amenidades
- acceso pavimentado
- auditorio
- balcon
- bano auxiliar
- bano compartido
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cochera
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- estudio
- finca cafetera
- garaje cubierto
- garaje s
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- jardin
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- area rural
- area urbana
Descripción
¡Vive el lujo y la comodidad en el corazón de Medellín! Disfruta de este espectacular apartamento de 203 m² ubicado en el exclusivo barrio de San Lucas, a pasos del prestigioso Mall. Sumérjete en un oasis de relajación con tu propio jacuzzi, sauna y turco. Despierta tus sentidos en los pisos de granito y mármol, mientras disfrutas de la cercanía a colegios, centros comerciales y excelente transporte público. Tu hogar cuenta con una cocina integral mixta, citófono, cuarto útil, sala, balcón y biblioteca. ¡Incluso puedes recibir visitas en el parqueadero dedicado! Vive en una unidad cerrada con zona de ropas y calentador, donde tus mascotas también son bienvenidas. ¡Este es el estilo de vida que has estado buscando! No dejes pasar esta oportunidad única. ¡Contacta a nuestro equipo y descubre cómo este apartamento puede convertirse en tu nuevo hogar en Medellín!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.021.985; área 203 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+13.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones204 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,1 millones/m²
- $1,3 mil millones205 m² · 3 hab · El Poblado · $6,3 millones/m²
- $1,5 mil millones200 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,3 millones/m²
- $1,4 mil millones200 m² · 3 hab · Milla De Oro · $6,8 millones/m²
- $2 mil millones200 m² · 3 hab · La Calera · $10 millones/m²
- $2 mil millones200 m² · 3 hab · La Calera · $10 millones/m²
- $1,2 mil millones200 m² · 3 hab · Medellin · $5,8 millones/m²
- $1,8 mil millones199 m² · 3 hab · Medellin · $8,8 millones/m²
Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz