Fincaraíz1 / 12$1,9 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 204 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de escoltas
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en la loma de Saint Marteen, cerca a Balsos, 204 mtrs ,3 alcobas con baño y Vestier ,Baño social ,Cocina abierta ,Sala comedor super amplia ,Estudio definido ,Balcón con una vista espectacular a toda la ciudad ,Alcoba del servicio con baño.2 parqueaderos paralelos y Cuarto útil . Unidad completa
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.461.024; área 204 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+27.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones203 m² · 3 hab · San Lucas · $8,1 millones/m²
- $1,3 mil millones205 m² · 3 hab · El Poblado · $6,3 millones/m²
- $2,2 mil millones207 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,6 millones/m²
- $2 mil millones200 m² · 3 hab · La Calera · $10 millones/m²
- $2 mil millones200 m² · 3 hab · La Calera · $10 millones/m²
- $1,5 mil millones200 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,3 millones/m²
- $1,4 mil millones200 m² · 3 hab · Milla De Oro · $6,8 millones/m²
- $1,8 mil millones199 m² · 3 hab · Medellin · $8,8 millones/m²
Publicado por DG Propiedad Raíz · vía Fincaraíz