Fincaraíz1 / 21$850M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 128 m²
- Área privada
- 128 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cancha de futbol
- citofono
- closet
- cocina integral
- garaje s
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-19647 | SE VENDE ESPECTACULAR APARTAMENTO EN SURAMERICA CON VISTA A LA CIUDAD: - Precio de venta: $850.000.000 - 128 M2 - 3 Alcobas - 3 Baños - 2 Garajes - Estrato: 4 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $842,1 millones
- Rango razonable
- $750 millones – $844,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.578.947; área 128 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones128 m² · 3 hab · La Candelaria · $5,9 millones/m²
- $750 millones128 m² · 3 hab · La Candelaria · $5,9 millones/m²
- $750 millones114 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,6 millones/m²
- $750 millones114 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,6 millones/m²
- $750 millones114 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $770 millones145 m² · 3 hab · Medellin · $5,3 millones/m²
- $750 millones103 m² · 3 hab · Los Colores · $7,3 millones/m²
- $850 millones128 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz